Centru comercial BUCIUM | 903 mp, 14-16 parcări, vânzare pe aripi

Destine Imobiliare vă propune spre vânzare o clădire de birouri situată în zona Bucium din municipiul Iași, direct la artera principală, beneficiind de acces facil și vizibilitate comercială excelentă.

Proprietatea este potrivită pentru sediul unei companii, clinică medicală, centru educațional, showroom sau proiect rezidențial.

📌 INFORMAȚII PRINCIPALE:

📐 Suprafață utilă totală: 903,46 mp;
🏗️ Anul construcției: 2000;
🏢 Regim de înălțime: S+P+2E+M;
🚗 Parcare: 14–16 locuri;
🚘 Două garaje integrate;
🌳 Curte privată și împrejmuită;
🚪 Poartă electrică;
💧 Puț forat propriu;
🚰 Canalizare publică;
🔑 Disponibilitate imediată.

Imobilul este alcătuit din două aripi interconectate prin spații logistice comune, disponibile pentru achiziție integrală sau separată. Clădirea se află într-o stare generală foarte bună, nivelurile fiind finisate, curate și pregătite pentru utilizare sau personalizare.

🏢 ARIPA 1 – 476,77 mp:

🔹 Parter – 158 mp: recepție, secretariat, protocol și spații tehnice;
🔹 Etajul 1 – 150,10 mp: birouri operative și de management, plus terasă;
🔹 Etajul 2 – 124,78 mp: birouri administrative sau săli de ședință;
🔹 Mansardă – aproximativ 40 mp: spațiu open-space.

Aripa 1 beneficiază de 12 locuri de parcare dedicate.

🏢 ARIPA 2 – 426,69 mp:

🔹 Parter – 57,94 mp: recepție, birouri sau spații anexe;
🔹 Etajul 1 – 96,15 mp: spații compartimentate pentru echipe operative;
🔹 Etajul 2 – 98,75 mp: birouri executive sau administrative;
🔹 Mansardă – 135,95 mp: open-space generos, potrivit pentru sală de conferințe sau zonă multifuncțională.

Aripa 2 beneficiază de 2–4 locuri de parcare.

📦 SPAȚII LOGISTICE ȘI TEHNICE:

🔸 Beci tehnic: 36 mp – două încăperi de câte 18 mp;
🔸 Garaje integrate: 36 mp – două module de câte 18 mp;
🔸 Case ale scărilor și holuri de interconectare: 39,80 mp.

🎯 DESTINAȚII POSIBILE:

✅ Sediu central de companie;
✅ Clinică medicală sau centru de estetică;
✅ Companie IT, call-center sau agenție de consultanță;
✅ Reprezentanță cu showroom și birouri;
✅ Școală, grădiniță sau centru educațional;
✅ Centru de conferințe;
✅ Reconfigurare în apartamente sau unități individuale.

Utilitățile sunt separate pe fiecare nivel, facilitând reorganizarea și eventuala transformare în unități independente.

💶 PREȚURI:

🔹 Aripa 1: 850.000 € – negociabil;
🔹 Aripa 2: 450.000 € – negociabil.

📞 Pentru informații, schițe și programarea unei vizionări:

👩‍💼 Agent imobiliar: Cătălina Trofin
📱 Telefon: 0724 816 709

📸 Fotografiile publicate în anunț au fost listate cu acordul și la recomandarea exclusivă a proprietarului. La momentul publicării nu a fost posibilă efectuarea unei vizite la proprietate.